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物件詳細

戸建

名古屋市緑区鶴が沢二丁目

  • 更新日：2025年04月27日
  • 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年05月11日

●商業施設や教育施設などが身近に揃う、便利な徳重エリア！●南道路に面している為、陽当たり良好です！●セキスイハイムの家

価格 3,480万円
間取り 4LDK
面積 ［土地］146.48㎡（44.31坪）
［建物］103.06㎡（31.17坪）
●外観　南側から撮影　陽当たり良好です！
●外観　南側から撮影　陽当たり良好です！

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    ●外観　南側から撮影　陽当たり良好です！

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    ●間取図

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    ●南西側から撮影

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    ●南東側から撮影

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    ●リビング

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    ●キッチン

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    ●洗面所

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    ●浴室

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    ●トイレ

物件概要

中古戸建

●所在地／ 名古屋市緑区鶴が沢二丁目
●交通／ 地下鉄桜通線 「徳重」駅 約1,130m 徒歩約15分
●土地面積（私道負担）／ 146.48㎡（44.31坪）
●建物面積／ 103.06㎡ （31.17坪）
●建物構造／ 軽量鉄骨造 亜鉛メッキ鋼板葺 ２階建
●土地権利／ 所有権
●地目／ 宅地
●建築年月／ 1990（平成2）年11月
●間取り／ 4LDK
●駐車場／ 有　1台（普通車）　※車種による
●接道状況／ 南側公道 幅員 約6.0mに約15.5m接道 , 北東側私道持分あり(48万1632分の1万4648)　1,000円／年の負担金あり
●都市計画／ 市街化区域
●用途地域／ 第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／ 50％
●容積率／ 150％
●地勢／ 平坦
●現況／ 空家
●引渡／ 相談
●設備／ 水道・下水・電気・都市ガス
●その他法令／ 法22条区域・10ｍ高度地区
●学区／ 徳重小学校・扇台中学校
●取引態様／ 仲介
●物件担当者／ 稲田

備考

●商業施設や教育施設などが身近に揃う、便利な徳重エリア！
●南道路に面している為、陽当たり良好です！
●収納多数！　収納スペースには困りません！
●セキスイハイムの家
●間口が広く、平坦なので、生活しやすい環境です！

○徒歩圏内に大型商業施設有！　急なお買い物にも困りません。
○徒歩圏内に公園や教育施設多数有！　子育て世帯にもおすすめの立地です。

不動産は現地・現物が大切です。実際に足を運んでいただくと、現地の室内や周辺の環境等を感じていただけます。
不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。遠慮なくご相談ください。

担当：稲田

区画図／間取り

区画図／間取り

周辺環境

交通機関
地下鉄桜通線「徳重」駅 ／ 約1,130m（徒歩15分）
名古屋市営バス「鶴が沢」停 ／ 約340m（徒歩5分）
買物施設
セブンイレブン 名古屋徳重店 ／ 約870m（徒歩11分）
カネスエ 徳重店 ／ 約300m（徒歩4分）
アピタ 緑店 ／ 約410m（徒歩6分）
HILL'S WALK(ﾋﾙｽﾞｳｫｰｸ徳重ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ ／ 約900m（徒歩12分）
教育施設
名古屋市立徳重小学校 ／ 約770m（徒歩10分）
名古屋市立扇台中学校 ／ 約960m（徒歩12分）
徳重幼稚園 ／ 約640m（徒歩8分）
公共施設・公園
梨の木公園 ／ 約330m（徒歩5分）
医療施設
竹内クリニック ／ 約530m（徒歩7分）

地図

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
自転車分数は250mを1分、車の所要時間は時速40km/hで走行した場合の概算時間で、交通状況により異なります。

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