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物件詳細

土地

豊田市鴛鴨町中屋敷

  • 更新日：2025年04月27日
  • 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年05月11日

●有効宅地512.02㎡(154.88坪)　●確定測量実施　●解体更地渡し ●建築条件なし　

価格 3,980万円
面積 ［土地］658.11㎡（199.07坪）
●現況測量図　有効敷地面積　約154.88坪
●現況測量図　有効敷地面積　約154.88坪

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    ●現況測量図　有効敷地面積　約154.88坪

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    ●現地　有効宅地約154.88坪

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    ●西側前面道路　幅員約2.3mセットバック要 南側より北側を撮影

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    ●西側前面道路　北側より南側を撮影

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    ●敷地内

物件概要

仲介土地

●所在地／ 豊田市鴛鴨町中屋敷
●交通／ 愛知環状鉄道 「永覚」駅 約1,360m 徒歩 17分 , 愛知環状鉄道 「末野原」駅 約2,000m 徒歩 25分 , 豊田東IC 約1.0km 車2分
●土地権利／ 所有権
●地目／ 山林・宅地
●現況／ 上物有　※解体更地渡し
●建築条件／ なし　※お好きなハウスメーカーで建築可能です
●土地面積／ 658.11㎡ (199.07坪) /公簿　※有効宅地512.02㎡(154.88坪)　 ●109㎡(公簿)/91.35㎡(実測)は地目が山林となります(山林部分は建築不可)
●都市計画／ 市街化調整区域　（既存宅地のため、再建築可）
●用途地域／ 指定なし
●建ぺい率／ 60 %
●容積率／ 200%
●接道状況／ 西側公道幅員 約 2.3mに約23.6m接道　　※セットバック要　面積15.6㎡
●地勢／ 傾斜地
●引渡し／ 相談
●引渡条件／ 確定測量・解体更地渡し
●設備／ 水道 ・下水・電気・都市ガス
●法令上の制限／ 法22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法
●備考／ 既存宅地のため再建築可
●学区／ 寿恵野小学校　　末野中学校
●取引態様／ 仲介
●物件担当者／ 近藤　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

備考

●有効宅地512.02㎡(154.88坪)
●確定測量実施　
●解体更地渡し
●建築条件なし　～お好きなハウスメーカーでの建築が可能です～
●小学校・こども園　徒歩５分
●豊田東IC　約1.0km
●既存宅地のため再建築可
●109㎡(公簿)/91.35㎡(実測)は地目が山林となります(山林部分は建築不可)


不動産は現地・現物が大切です。実際に足を運んでいただくと、現地や周辺の環境等を感じていただけます。
不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。遠慮なくご相談ください。
担 当/ 近 藤
　

区画図／間取り

区画図／間取り

周辺環境

交通機関
愛知環状鉄道 「永覚」駅 ／ 約1,360m（徒歩17分）
愛知環状鉄道 「末野原」駅 ／ 約2,000m（徒歩25分）
伊勢湾岸自動車道 豊田東IC ／ 約1,000m（車2分）
買物施設
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 豊田市寿恵野店 ／ 約450m（徒歩6分）
MEGLiA(ﾒｸﾞﾘｱ) 永覚店 ／ 約1,970m（徒歩25分）
Felna(ﾌｪﾙﾅ) 永覚新町店 ／ 約2,180m（徒歩28分）
ザ・ダイソー 豊田永覚店 ／ 約1,820m（徒歩23分）
スギドラッグ永覚店 ／ 約1,820m（徒歩23分）
ケーズデンキ ／ 約1,820m（徒歩23分）
教育施設
寿恵野小学校 ／ 約360m（徒歩5分）
末野原中学校 ／ 約2,080m（徒歩26分）
寿恵野こども園 ／ 約330m（徒歩5分）
医療施設
平吹医院 ／ 約490m（徒歩7分）

地図

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
自転車分数は250mを1分、車の所要時間は時速40km/hで走行した場合の概算時間で、交通状況により異なります。

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