物件詳細

• 更新日：2025年06月12日
• 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年06月26日

●1R×6戸　●単身者・学生向け賃貸アパート　●周辺利便施設多数

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価格	7,026万円
間取り	1R×6戸
面積	［土地］87.73㎡（26.53坪） ［建物］146.52㎡（44.32坪）
土地権利	所有権
現況	賃貸中

●外観

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  ●外観

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  ●間取図　1R×6戸

物件概要

収益物件　概要

名称	名古屋市西区則武新町(ｱﾊﾞﾝﾃﾞｨ名駅北)
所在地	名古屋市西区則武新町2丁目
交通	名鉄「栄生」駅 約630m 徒歩約8分 , 地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 約1,090m 徒歩約14分 , 地下鉄東山線 「亀島」駅 約1,180m 徒歩約15分
土地面積（私道負担）	87.73㎡（26.53坪）
土地権利	所有権
建物面積	146.52㎡（44.32坪）
間取り	1R×6戸
構造・規模	木造　合金メッキ鋼板葺 3 階建
建築年月	2021(令和3)年7月
接道状況	北側 公道 幅員 約4.0mに 約4.6m接道
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
主な設備	水道・下水・電気・プロパン
現況	賃貸中
引渡し	相談
取引態様	仲介
【満室時の収入】	329,300円/月　3,951,600円/年　利回り5.6％
【現況収入】	208,000円/月

備考

●1R×6戸
●単身者・学生向け賃貸アパート

●名鉄「栄生」駅・鶴舞線「浅間町」駅・東山線「亀島」駅の3駅が徒歩15分圏内！
名古屋駅へのアクセスも良好です！

●周辺利便施設多数！
・セブンイレブン名古屋栄生1丁目店（徒歩約5分・約350m）
・イオンスタイル名古屋則武（徒歩約7分・約560m）

■満室時想定賃料・・・329,300円/月
■満室時想定賃料・・・3,951,600円/年
■満室時想定利回り・・・5.60%
■現状賃料・・・208,000円/月
■令和7年度固定資産税・・・327,500円

不動産は現地・現物が大切です。実際に足を運んでいただくと、現地の室内や周辺の環境等を感じていただけます。
不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。遠慮なくご相談ください。

担当/相羽

区画図／間取り

周辺環境

交通機関

名鉄「栄生」駅 ／ 約630m（徒歩8分）

地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 ／ 約1,090m（徒歩14分）

地下鉄東山線 「亀島」駅 ／ 約1,180m（徒歩15分）

買物施設

セブンイレブン 名古屋栄生1丁目店 ／ 約350m（徒歩5分）

ローソンストア100 LS栄生店 ／ 約670m（徒歩9分）

FEEL(フィール) 栄生店 ／ 約730m（徒歩10分）

ドラッグユタカ 押切店 ／ 約830m（徒歩11分）

イオンスタイル名古屋則武 ／ 約560m（徒歩7分）

教育施設

名古屋市立南押切小学校 ／ 約70m（徒歩1分）

名古屋市立天神山中学校 ／ 約1,250m（徒歩16分）

名古屋厚生会館第一保育園 ／ 約410m（徒歩6分）

その他

すき家 名古屋栄生店 ／ 約610m（徒歩8分）

地図

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
自転車分数は250mを1分、車の所要時間は時速40km/hで走行した場合の概算時間で、交通状況により異なります。