物件詳細

• 更新日：2025年07月28日
• 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年08月11日

●駐車縦列2台可能！ ●トヨタホーム施工の庭付き全居室8帖以上の再生住宅が月々7万円台から登場です！

価格	2,699万円
間取り	3LDK
面積	［土地］200.02㎡（60.5坪） ［建物］108.62㎡（32.85坪）

●外観　南東側よりカーポート有・縦列2台

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  ●外観　南東側よりカーポート有・縦列2台

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  ●3LDK

物件概要

中古戸建

●所在地／	岡崎市滝町丸根
●交通／	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 バス乗車35分 名鉄バス「滝団地南」停 約280m 徒歩4分
●土地面積（私道負担）／	200.02㎡（60.50坪）
●建物面積／	108.62㎡（約32.85坪）　1階 64.42㎡　2階 44.20㎡
●建物構造／	軽量鉄骨造　瓦葺　2階建
●土地権利／	所有権
●地目／	宅地
●建築年月／	2005（平成17）年11月
●間取り／	3LDK
●駐車場／	縦列2台可（車種による）
●接道状況／	南東側 公道 幅員約6.0mに約13.0m接道
●都市計画／	市街化区域
●用途地域／	第1種低層住居専用地域
●建ぺい率／	60%
●容積率／	100%
●現況／	空家
●引渡／	即時
●その他法令／	建設基準法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制等
●学区／	常磐小学校・常磐中学校
●取引態様／	仲介
●リフォーム履歴／	2025年8月完成予定：トイレ・洗面台新品交換・他リフォーム
●物件担当者／	清水

備考

●車で6分圏内にドラッグストアやコンビニが揃い、お買い物にも便利！

◇リフォーム（2025年8月完成予定）
【交換】トイレ、洗面台
【張替】クロス、フローリング上張り、クッションフロア、網戸
【その他】室内クリーニング、白蟻点検、一部建具交換

図面や写真だけでは分からないことがございます。
実際に足を運んでいただくと、現地の室内や周辺の環境等を感じていただけます。
不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。
遠慮なくご相談ください。

担当：清水

区画図／間取り

周辺環境

交通機関

名鉄バズ「滝団地南」停 ／ 約280m（徒歩4分）

名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 ／ 約5,000m（車13分）

愛知環状鉄道「北岡崎」駅 ／ 約4,900m（車12分）

買物施設

ファミリーマート 岡崎真伝町店 ／ 約2,000m（車4分）

ゲンキー 真伝町店 ／ 約2,100m（車4分）

Mikawaya 稲熊店 ／ 約3,300m（車5分）

教育施設

常磐小学校 ／ 約1,100m（徒歩14分）

常磐中学校 ／ 約2,000m（徒歩25分）

かおる幼稚園 ／ 約410m（徒歩6分）

公共施設・公園

中央公園 ／ 約300m（徒歩4分）

医療施設

石原クリニック ／ 約3,000m（車5分）

その他

JAあいち三河常磐支店 ／ 約1,340m（徒歩17分）

常磐郵便局 ／ 約980m（徒歩13分）

地図

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
自転車分数は250mを1分、車の所要時間は時速40km/hで走行した場合の概算時間で、交通状況により異なります。