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岡崎市東蔵前一丁目

戸建

●ミサワセラミックホームの家！ ●東側農地のため陽当り、眺望良好！ ●広々バルコニー！

  • 新価格
価格
500万円
間取り
3LDK+S（納戸）
面積
［土地］278.59㎡（84.27坪）
［建物］125.49㎡（37.96坪）

更新日：2025年10月02日 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年10月16日

●外観　並列駐車2台可（車種による）

●外観　並列駐車2台可（車種による）

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物件概要

中古戸建

●所在地／
岡崎市東蔵前一丁目
●交通／
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス乗車18分 名鉄バス「青木橋」停 約370m 徒歩5分
●土地面積（私道負担）／
278.59㎡（84.27坪）
●建物面積／
125.49㎡（37.96坪）　1階：72.04㎡　2階：53.45㎡
●建物構造／
鉄骨造　ガルバリウム鋼板葺　2階建
●土地権利／
定期賃借権　借地料：37,300円/月　定期借地期限：2046年1月31日
●地目／
宅地
●建築年月／
1996（平成8）年6月
●間取り／
3LDK+S（納戸）
●駐車場／
並列2台可（車種による）
●接道状況／
西側 公道幅員約6.0mに約13.69m接道
●都市計画／
市街化区域
●用途地域／
第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率／
60%
●容積率／
200%
●地勢／
平坦
●現況／
居住中
●引渡／
期日指定（2025年12月以降）
●設備／
水道・下水・電気・都市ガス
●その他法令／
法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・景観法・1種高度地域（18m）・居住誘導区域・埋蔵文化財
●学区／
岩津小学校・岩津中学校
●取引態様／
仲介
●備考／
ミサワセラミックホームの家 ※別途保証金600万円要 ※別途借地権譲渡手続き手数料11万円要
●物件担当者／
眞河（まがわ）

備考

●小・中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心！

【リフォーム履歴】
2008年6月：ダイニング、キッチン（和室→フローリング）、フローリング張替え、
　　　　　 全室壁紙張替え、カーテン取り換え、トイレウォシュレット交換、お風呂交換（乾燥暖房機能付）、
　　　　　 システムキッチン交換（ガスコンロ、オーブン取換）、カウンター新設
2008年11月：庭リフォーム
2009年3月：外壁、屋根の塗り替え
2017年4月：1階トイレ（便器、ウォシュレット取り換え、床張替え）
2019年：火災報知器（5か所）全て付け替え
2020年：屋根を耐久性の高いガルバリウム鋼板施工・外壁塗り替え・大型バルコニー及び防草シート貼替え
2021年：給湯器、ガスコンロ交換
2024年：主寝室の天井の壁紙張替え、玄関タイル補修、洗面所の床張替え

不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。
遠慮なくご相談ください。

担当：眞河（まがわ）

区画図／間取り

区画図／間取り

周辺環境

  • 交通機関
    • 名鉄バス「青木橋」停 ／ 約370m（徒歩5分）
    • 愛知環状鉄道「大門」駅 ／ 約3,300m（車9分）
  • 買物施設
    • ファミリーマート 岡崎河原町店 ／ 約750m（徒歩10分）
    • V･drug 岡崎百々店 ／ 約1,000m（徒歩13分）
    • ドミー 百々店 ／ 約1,100m（徒歩14分）
  • 教育施設
    • 岡崎市立岩津小学校 ／ 約800m（徒歩10分）岡崎市立岩津中学校 ／ 約350m（徒歩5分）レオナ第二幼稚園 ／ 約900m（徒歩12分）
  • 公共施設・公園
    • 蔵前南公園 ／ 約290m（徒歩4分）
  • 医療施設
    • 加藤医院 ／ 約770m（徒歩10分）
  • その他
    • 岩津郵便局 ／ 約850m（徒歩11分）
    • 碧海信用金庫岩津支店 ／ 約700m（徒歩9分）

地図

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すまいる館 流通店

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