将来もずっと賃貸に住むつもりですか？
一生賃貸生活の場合､定年後も
家賃を払い続ける必要があり､
より負担が大きくなります｡
- 一生賃貸の場合…
- 高齢者は借りにくくなる
- 収入が年金のみ
■高齢夫婦無職世帯
1ヵ月あたりの家計収支平均額
出典：総務省 高齢夫婦無職世帯の家計支出(2019年)■高齢無職世帯の生活費(月額)
| 高齢夫婦無職世帯 | 高齢単身無職世帯 | |||
|---|---|---|---|---|
| 平均支出額(円) | 支出割合 | 平均支出額(円) | 支出割合 | |
| 食料 | 66,457 | 27.7％ | 35,883 | 25.7％ |
| 住居 | 13,625 | 5.7％ | 12,916 | 9.2％ |
| 光熱・水道 | 19,983 | 8.3％ | 13,055 | 9.3％ |
| 家具・家事用品 | 10,100 | 4.2％ | 5,681 | 4.1％ |
| 被服及び履物 | 6,065 | 2.5％ | 3,659 | 2.6％ |
| 保険医療 | 15,759 | 6.6％ | 8,445 | 6.0％ |
| 交通・通信 | 28,328 | 11.8％ | 13,117 | 9.4％ |
| 教育 | 20 | 0.0％ | 47 | 0.0％ |
| 教養娯楽 | 24,804 | 10.3％ | 16,547 | 11.8％ |
| 諸雑費 | 20,845 | 8.7％ | 14,366 | 10.3％ |
| その他 | 7,078 | 2.9％ | 196 | 0.1％ |
| 交際費 | 25,749 | 10.7％ | 15,258 | 10.9％ |
| 仕送り金 | 1,134 | 0.5％ | 569 | 0.4％ |
| 合計 | 239,947 | 139,739 | ||
住宅ローンや家賃の支払いが
必要となる場合は､生活費がかさみ､
退職金を切り崩して充てることになります｡
ただでさえ3万円以上を切り詰めないといけないのに、ここからさらに家賃を支払うなんて…！
｢一生賃貸マンションコース｣を
選ぶと､
家賃のために70歳以降も
働く事になります｡
■高齢就業者は年々増えており、2019年は65歳以上で48.4%額■70才を超えても17.2%以上が就業
〈総務省「統計からみた我が国の高齢者」令和元年9月20日「図6 高齢者の就業率の推移」より〉老後も働く必要がないように､
早めに住宅ローンを借りて､定年前に完済しましょう｡
70歳以降の数字の中には、ローン返済や家賃支払のために働いてる人もいるんだろうな…
賃貸マンションは
分譲マンションと比べて､
居住性能に差が出ます｡
■賃貸マンション(軽量鉄骨造)と分譲マンション(鉄骨造)の違い
-
賃貸マンションは…
夏暑く､冬寒い鉄骨造より通気性・断熱性が低く、夏冬は冷暖房費がかかります。
-
賃貸マンションは…
防音性が低め鉄骨造より防音性が低く、お子様がいるご家庭では気を使う必要があります。
-
賃貸マンションは…
耐火性が低め賃貸マンションの軽量鉄骨は耐火性が低く、万が一火災が起きた場合は注意が必要です。
賃貸マンションは気軽に借りれるメリットはありますが､
居住性や構造面で不安もあります｡
定年後の
賃貸マンション vs 分譲マンション
| 賃貸マンション | 分譲マンション | |
年金だけになり､収入が無いと |
月々 住居費 |
ローンを完済すれば､ |
検討できる物件も少なくなるELVがある建物や低層階の部屋に |
居住性 (建物) |
エレベーターはもちろん､ |
音環境やマナーが分譲より低く､ |
音環境(建物・人) | 防音仕様の建物で､ |
