- 更新日：2023年12月01日
- 次回予定日・取引条件の有効期限：2023年12月15日
いよいよ最終期住戸を販売開始。A・Hタイプ住戸は完売しました。高層階プレミアム住戸残りわずかです。
| 地域 |
豊田市 |
| 住所 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-1 |
- 【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】外観完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】ラウンジ完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】四郷エリア空撮
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】モデルルーム
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【Tステージ豊田四郷レガリア】自走式平面駐車場(1F屋根付)完成予想図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】敷地配置図
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（四郷駅）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（四郷スマートタウン）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（四郷駅）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（ハートブレッドアンティーク）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（ピネード）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（やまのぶ・ケーズデンキ）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（斉藤病院）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（選果場）
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【Tステージ豊田四郷レガリア】周辺環境（豊田厚生病院）
物件概要
第4期1次 販売概要
| 販売戸数 |
4戸 |
| 販売価格（税込） |
3,588万円～4,060万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 住戸専有面積 |
73.44㎡～78.39㎡ |
| バルコニー専有面積 |
12.4㎡～13.2㎡ |
| 管理費（月額） |
12,000円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～5,500円 |
| 修繕積立基金(お引渡し時一括払) |
436,800円～462,000円 |
| 管理準備金(お引渡し時一括払) |
10,000円 |
| 申込受付場所 |
すまいる館四郷店 |
| その他 |
※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。 |
| 取引条件の有効期限 |
本ページ上部に掲載 |
第4期2・3次 販売概要
| 販売戸数 |
8戸 |
| 販売価格（税込） |
4,020万円～4,260万円 |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 |
73.44㎡～78.39㎡ |
| バルコニー専有面積 |
12.4㎡～13.2㎡ |
| 管理費（月額） |
12,000円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～5,500円 |
| 修繕積立基金(お引渡し時一括払) |
436,800円～462,000円 |
| 管理準備金(お引渡し時一括払) |
10,000円 |
| 申込受付場所 |
すまいる館四郷店 |
| その他 |
※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。 |
| 取引条件の有効期限 |
本ページ上部に掲載 |
最終期 販売概要
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売価格（税込） |
3,900万円～4,180万円 |
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 |
73.44㎡～78.39㎡ |
| バルコニー専有面積 |
12.4㎡～13.2㎡ |
| 管理費（月額） |
12,000円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～5,500円 |
| 修繕積立基金(お引渡し時一括払) |
436,800円～462,000円 |
| 管理準備金(お引渡し時一括払) |
10,000円 |
| その他 |
※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。 |
| 取引条件の有効期限 |
本ページ上部に掲載 |
先着順 販売概要
| 販売戸数 |
6戸 |
| 販売価格（税込） |
4,060万円～4,820万円 |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 |
73.44㎡～82.05㎡ |
| バルコニー専有面積 |
12.4㎡～15.91㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
3.04㎡ |
| 管理費（月額） |
12,000円～13,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,200円～5,800円 |
| 修繕積立基金(お引渡し時一括払) |
436,800円～487,200円 |
| 管理準備金(お引渡し時一括払) |
10,000円 |
| 申込受付場所 |
すまいる館四郷店 |
| その他 |
※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。 |
| 取引条件の有効期限 |
本ページ上部に掲載 |
Tステージ 豊田四郷 レガリア 【物件全体概要】
| 名称 |
Tステージ 豊田四郷 レガリア |
| 所在地 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-1 |
| 交通 |
愛知環状鉄道「四郷」駅徒歩2分 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 |
80%／200% |
| 総戸数 |
92戸 |
| 敷地面積 |
4,000.11㎡ |
| 建築面積 |
2,599.42㎡ |
| 建物延床面積 |
10,544.46㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上14階建、耐震構造 |
| 建築確認番号 |
第ERI－21022694号（2021年（令和3年）7月26日） |
| 間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
73.44㎡～91.99㎡ |
| バルコニー面積 |
12.40㎡～17.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
2.80㎡～3.92㎡ |
| 駐車場 |
106台(平面式駐車場106台) ※5,500円～9,500円／月 |
| 自転車置場 |
92台(傾斜ラック式駐輪場92台) ※100円／月 |
| バイク置場 |
4台 ※2,000円／月 |
| 主たる設備の概要（条件） |
TVインターネット使用料880円／月 |
| 竣工時期 |
2023年2月 |
| 入居時期 |
即入居可 |
| 分譲後の管理形態 |
敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 |
| 管理方法 |
巡回管理 |
| 売主 |
トヨタすまいるライフ株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社田中綜合設計 |
| 施工 |
フジタ・太啓特定工事共同企業体 |
| 管理 |
トヨタすまいるライフ株式会社 |
資金計画シミュレーション(管理費なし)
| 月々返済額 |
49,635円 |
| ボーナス返済額 |
191,418円（年2回） |
| 物件価格（税込） |
3,588万円 |
| 借入金額 |
3,580万円（うちボーナス分は1,400万円） |
| 自己資金 |
8万円 |
| 返済期間 |
40年 |
| 融資実行金利 |
0.455% |
| 金利タイプ |
変動金利 |
| 借入金融機関（提携ローン） |
弊社提携のローン優遇措置・引き下げ条件を満たした場合です。 |
| 返済方式 |
元利均等返済 |
| その他 |
別途、諸費用・駐車場使用料がかかります。 |
プラン
| Btype |
| 間取り |
2LDK＋N |
| 専有面積 |
76.75m²（23.21坪） |
| バルコニー面積 |
13m²（3.93坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Ctype |
| 間取り |
3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
73.44m²（22.21坪） |
| バルコニー面積 |
12.4m²（3.75坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Dtype |
| 間取り |
3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
76.18m²（23.04坪） |
| バルコニー面積 |
12.8m²（3.87坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Etype |
| 間取り |
3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
78.39m²（23.71坪） |
| バルコニー面積 |
13.2m²（3.99坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| E'type |
| 間取り |
3LDK＋WSC |
| 専有面積 |
78.39m²（23.71坪） |
| バルコニー面積 |
13.2m²（3.99坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Ftype |
| 間取り |
3LDK＋WSC |
| 専有面積 |
77.32m²（23.38坪） |
| バルコニー面積 |
13m²（3.93坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Gtype |
| 間取り |
2LDK＋DEN＋WIC＋N |
| 専有面積 |
74.63m²（22.57坪） |
| バルコニー面積 |
12.6m²（3.81坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Itype |
| 間取り |
3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
82.05m²（24.82坪） |
| バルコニー面積 |
15.91m²（4.81坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| タイプ |
間取り |
専有面積 |
バルコニー面積 |
写真/見取り図 |
| Btype |
2LDK＋N |
76.75m²（23.21坪） |
13m²（3.93坪） |
|
| Ctype |
3LDK＋WIC |
73.44m²（22.21坪） |
12.4m²（3.75坪） |
|
| Dtype |
3LDK＋WIC |
76.18m²（23.04坪） |
12.8m²（3.87坪） |
|
| Etype |
3LDK＋WIC |
78.39m²（23.71坪） |
13.2m²（3.99坪） |
|
| E'type |
3LDK＋WSC |
78.39m²（23.71坪） |
13.2m²（3.99坪） |
|
| Ftype |
3LDK＋WSC |
77.32m²（23.38坪） |
13m²（3.93坪） |
|
| Gtype |
2LDK＋DEN＋WIC＋N |
74.63m²（22.57坪） |
12.6m²（3.81坪） |
|
| Itype |
3LDK＋WIC |
82.05m²（24.82坪） |
15.91m²（4.81坪） |
|
周辺環境
- 交通機関
- 愛知環状鉄道「四郷」駅 ／ 約100m（徒歩2分）
- とよたおいでんバス「愛環四郷駅」停 ／ 約100m（徒歩2分）
- 名鉄豊田線「上豊田」駅 ／ 約1,370m（徒歩18分）
- 東海環状自動車道「豊田環八」IC ／ 約4,770m（車8分）
- 買物施設
- ミニストップ 豊田四郷店 ／ 約350m（徒歩5分）
- V･drug 豊田四郷店・エディオン豊田四郷店 ／ 約400m（徒歩5分）
- スーパーやまのぶ・ケーズデンキ豊田四郷店 ／ 約560m（徒歩7分）
- JAあいち豊田 選果場 ／ 約590m（徒歩8分）
- 四郷スマートタウン(複合商業施設) ／ 約200m（徒歩3分）
- ヘルスバンクヤナセ東海調剤薬局 四郷店 ／ 約300m（徒歩4分）
- 教育施設
- 市立四郷小学校 ／ 約1,300m（徒歩17分）
- 市立井郷中学校 ／ 約1,810m（徒歩23分）
- 私立中央こども園 ／ 約1,320m（徒歩17分）
- 私立井上幼稚園 ／ 約1,410m（徒歩18分）
- 私立杜のひかりこども園 ／ 約2,430m（徒歩31分）
- 私立まふみ幼稚園 ／ 約2,470m（車4分）
- 私立キンダーガルテン 梅坪保育園 ／ 約2,570m（車4分）
- 市立梅坪こども園 ／ 約2,780m（車5分）
- 公共施設・公園
- 井上公園 ／ 約840m（徒歩11分）
- 医療施設
- 斉藤病院 ／ 約300m（徒歩4分）
- 鈴木耳鼻咽喉科 ／ 約550m（徒歩7分）
- こじま眼科 ／ 約630m（徒歩8分）
- あんどう耳鼻咽喉科クリニック ／ 約670m（徒歩9分）
- おかもとクリニック ／ 約890m（徒歩12分）
- 豊田加茂医師会 休日救急内科診療所 ／ 約2,330m（車4分）
- その他
- 豊田信用金庫 猿投支店 ／ 約250m（徒歩4分）
- 豊田北郵便局 ／ 約530m（徒歩7分）
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