- 更新日：2023年11月24日
- 次回予定日・取引条件の有効期限：2023年12月08日
【限定1邸】現地見学使用住戸を新価格3,998万円(税込)にて販売開始。三河豊田駅徒歩6分×自走式平面駐車場100％。
| 地域 |
豊田市 |
| 住所 |
愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
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物件概要
先着順 販売概要
| 販売戸数 |
2戸 |
| 販売価格（税込） |
3,998万円～4,490万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 住戸専有面積 |
78.50㎡～85.29㎡ |
| バルコニー専有面積 |
12.13㎡～15.46㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
4.32㎡ |
| 管理費（月額） |
11,900円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～6,900円 |
| 修繕積立基金(お引渡し時一括払) |
529,200円～579,600円 |
| 管理準備金(お引渡し時一括払) |
20,000円 |
| 申込受付場所 |
すまいる館（愛知県豊田市大林町1-81 トヨタすまいるライフ本社） |
| その他 |
※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
| 取引条件の有効期限 |
本ページ上部に記載 |
Tステージ 豊田山之手 全体概要
| 名称 |
Tステージ 豊田山之手 |
| 所在地 |
愛知県豊田市山之手２丁目110番1 |
| 交通 |
愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩６分（450ｍ） |
| 用途地域 |
第１種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 |
指定建ぺい率60％+角地緩和10％／200% |
| 総戸数 |
41戸 |
| 敷地面積 |
1,820.35㎡ |
| 建築面積 |
422.73㎡ |
| 建物延床面積 |
3,848.41㎡（容積対象面積：3,401.48㎡） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 建築確認番号 |
第ERI－21021003号（2021年（令和3年）6月30日）、第ERI－21027862号（2021年（令和3年）8月16日） |
| 間取り |
2LDK+DEN、3LDK、3LDK+DEN |
| 専有面積 |
75.68㎡～85.29㎡ |
| バルコニー面積 |
14.40㎡～19.34㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
2.50㎡～4.32㎡ |
| 駐車場 |
42台（平面式駐車場41台+来客用駐車場１台）※月額8,500円～10,000円 |
| 自転車置場 |
44台（平面式３台、ラック式41台）※月額200円～500円 |
| バイク置場 |
4台 ※月額2,000円 |
| 竣工時期 |
2023年2月 |
| 入居時期 |
即入居可 |
| 分譲後の管理形態 |
敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます |
| 管理方法 |
巡回管理 |
| 売主 |
トヨタすまいるライフ株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社野口建築事務所 |
| 施工 |
株式会社松村組 |
| 管理 |
トヨタすまいるライフ株式会社 |
資金計画シミュレーション(管理費なし)
| 月々返済額 |
57,831円 |
| ボーナス返済額 |
198,254円(年2回) |
| 物件価格（税込） |
3,998万円 |
| 借入金額 |
3,990万円(うちボーナス分1,450万円) |
| 自己資金 |
8万円 |
| 返済期間 |
40年 |
| 融資実行金利 |
0.45% |
| 金利タイプ |
変動金利 |
| 借入金融機関（提携ローン） |
弊社提携のローン優遇措置・引き下げ条件を満たした場合です。 |
| 返済方式 |
元利均等返済 |
| その他 |
別途、諸費用・駐車場使用料がかかります。 |
プラン
| Atype |
| 間取り |
3LDK＋WIC |
| 専有面積 |
78.5m²（23.74坪） |
| バルコニー面積 |
15.46m²（4.67坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| Ctype |
| 間取り |
3LDK＋DEN＋WIC |
| 専有面積 |
85.29m²（25.8坪） |
| バルコニー面積 |
12.13m²（3.66坪） |
| 写真/見取り図 |
|
| タイプ |
間取り |
専有面積 |
バルコニー面積 |
写真/見取り図 |
| Atype |
3LDK＋WIC |
78.5m²（23.74坪） |
15.46m²（4.67坪） |
|
| Ctype |
3LDK＋DEN＋WIC |
85.29m²（25.8坪） |
12.13m²（3.66坪） |
|
周辺環境
- 交通機関
- 愛知環状鉄道「三河豊田」駅 ／ 約460m（徒歩6分）
- 買物施設
- ドミー 豊田山之手店 ／ 約180m（徒歩3分）
- スギ薬局 山之手店 ／ 約540m（徒歩7分）
- メグリア本店 ／ 約680m（徒歩9分）
- V・drug 大林店 ／ 約1,440m（車3分）
- 教育施設
- 市立 山之手こども園 ／ 約540m（徒歩7分）
- 私立 みゆきひかり保育園 ／ 約670m（徒歩9分）
- 私立 丸山こども園 ／ 約900m（徒歩12分）
- 市立 山之手小学校 ／ 約380m（徒歩5分）
- 市立 豊南中学校 ／ 約2,580m（自転車11分）
- 公共施設・公園
- 山之手区民会館 ／ 約250m（徒歩4分）
- 山之手4丁目公園 ／ 約150m（徒歩2分）
- ファミリーマート 赤池駅前店 ／ 約330m（徒歩5分）
- 山之手公園 ／ 約620m（徒歩8分）
- 丸山公園 ／ 約940m（徒歩12分）
- 医療施設
- 松崎耳鼻咽喉科 ／ 約110m（徒歩2分）
- 山元整形外科皮膚科 ／ 約170m（徒歩3分）
- 山之手眼科 ／ 約880m（徒歩11分）
- トヨタ記念病院（総合） ／ 約7,310m（車11分）
- その他
- TWIN PEAKS ／ 約240m（徒歩3分）
- カバハウス ／ 約600m（徒歩8分）
- エニタイムフィットネス ／ 約790m（徒歩10分）
- ガーデニングミュージアム 花遊庭 ／ 約800m（徒歩10分）
- 豊田信用金庫 ／ 約270m（徒歩4分）
- 東海労働金庫 ／ 約340m（徒歩5分）
- 豊田山之手郵便局 ／ 約400m（徒歩5分）
- 三菱UFJ銀行 ／ 約760m（徒歩10分）
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