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物件詳細

マンション

藤和シティコープ小幡2

  • 更新日：2025年07月28日
  • 次回予定日・取引条件の有効期限：2025年08月11日

●リフォーム済物件！ ●20㎡以上の専用庭がある１階南西角住戸！

価格 1,499万円
間取り 2LDK+S
面積 ［専有］壁芯：76.05㎡（23坪）
［バルコニー］2.8㎡（0.84坪）
●外観
●外観

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    ●外観

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    ●外観及び接道

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    ●エントランス外観

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    ●エントランス　オートロック設備

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    ●リビング

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    ●ダイニング

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    ●LDK約18.2帖

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    ●システムキッチン新規交換済み。料理中もリビング・ダイニングを見渡せる対面キッチンです。

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    ●3口ガスコンロ・グリル設備。

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    ●三面鏡裏収納付き洗面化粧台新規交換済みです。

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    ●ユニットバス　新規交換済みです。

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    ●浴室　追い炊き機能付きです。

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    ●室内洗濯機置場

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    ●トイレ　新規交換済みです。

物件概要

中古マンション

●所在地／ 名古屋市守山区小幡常燈
●交通／ 名鉄瀬戸線 「小幡」駅　約　徒歩7分
●専有面積（壁芯）／ 76.05㎡(約23.0坪)
●バルコニー面積／ 2.80㎡
●テラス面積／ 7.97㎡
●アルコーブ面積／ 4.62㎡
●間取り／ ２LDK＋S
●構造・階数／ 鉄筋コンクリート造　5階建　1階部分
●総戸数／ 22戸
●都市計画／ 市街化区域
●用途地域／ 第二種中高層住居専用地域
●土地権利／ 所有権
●建築年月／ 1995(H7)年4月
●現況／ 空室
●引渡し／ 相談
●管理費(月額)／ 12,800円
●修繕積立金(月額)／ 27,830円
●駐車場(月額)／ 9,500～10,500円　継承不可
●管理形態／ 全部委託　管理組合/有　管理人/巡回
●分譲会社／ 藤和不動産株式会社
●管理会社／ 三菱地所コミュニティ株式会社
●設備／ 水道・下水・電気・都市ガス
●学区／ 苗代小学校・守山東中学校
●ペット飼育／ 可(犬・猫可・規約有)
●取引態様／ 仲介
●備考／ 専用庭面積22.00㎡ 使用料700円/月
●リフォーム履歴／ 2024年9月：設備交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）・フロアタイル上貼り・クロス張替え（全室）・スイッチ・コンセント交換・3LDK＋S→２LDK＋S間取り変更
●物件担当者／ 川窪

備考

●陽当り・通風良好です！
●徒歩圏内に周辺生活利便施設充実！

【リフォーム履歴】2024年9月
〇設備交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）
〇フロアタイル上貼り
〇クロス張替え（全室）
〇スイッチ・コンセント交換
〇3LDK＋S→2LDK＋S間取り変更

不動産のプロとして資金計画やマーケットに関するご説明を差し上げます。
★☆お気軽にお問い合わせください。☆★

担当：川窪

区画図／間取り

区画図／間取り

周辺環境

交通機関
名鉄瀬戸線「小幡」駅 ／ 約520m（徒歩7分）
ガイドウェイバス志段味「守山」駅 ／ 約1,820m（徒歩23分）
名古屋地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 ／ 約2,170m（徒歩28分）
買物施設
フェルナ小幡南店 ／ 約240m（徒歩3分）
Ｖ・ｄｒｕｇ守山小幡店 ／ 約310m（徒歩4分）
ファミリーマート 守山千代田店 ／ 約350m（徒歩5分）
教育施設
名古屋市立苗代小学校 ／ 約930m（徒歩12分）
名古屋市立守山東中学 ／ 約1,350m（徒歩17分）
小幡もりの風保育園 ／ 約540m（徒歩7分）
公共施設・公園
小幡駅南公園 ／ 約1,350m（徒歩17分）
医療施設
ひえだ内科クリニック ／ 約260m（徒歩4分）
その他
名古屋千代田郵便局 ／ 約350m（徒歩5分）
岐阜信用金庫守山支店 ／ 約310m（徒歩4分）

地図

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
自転車分数は250mを1分、車の所要時間は時速40km/hで走行した場合の概算時間で、交通状況により異なります。

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