住宅ローンは借入額が多くて､確かに勇気がいるかもしれません｡
イマドキ ｢20代住活族｣ は先手必勝でラクラク返済！
若い時にムリのない返済を
組むのがポイント｡一般的に65歳で定年となり､年金生活となります｡
■25歳で4,000万円借入の場合の収入と
住居費の推移
住宅ローンを定年前までに完済する計画で組むのが一般的です。
■35歳で4,000万円借入の場合の収入と
住居費の推移
❶35年返済で70歳で完済
35歳で借入して、通常の35年返済の場合、定年後も返済が続きます。
また、購入までの12年間の家賃は 「払い捨て」となります。
❷20年返済で65歳で完済
35歳で借入して、返済期間を短縮すると、月々返済額が増えて、余暇費や貯金の余裕が減ります。
また、購入までの12年間の家賃は 「払い捨て」となります。
※毎月の家賃は8万円にて試算しております。※月々返済は次の条件にて試算しております。●借入金／4,000万円●金利／0.45%●35年間の場合／月々返済102,952円、20年間の場合／月々返済174,310円
毎月の返済もラクラク｡
だから車の買い替えも､
子どもの教育資金も余裕でOK！
20代は何かとお金がかかる世代。きちんと将来を考えて、必要な費用も考えて、ムリなく返済できる金額だけ借入。家計にも余裕が出て家族の暮らしを楽しんでいます。
新築マンションを買うなら､
やはり頭金を貯めたほうがいい？
地価・建築費が上昇中の為､
マンションの価格は
これからも上昇しそうです｡
- 地価上昇
- 人件費上昇
- 材料費上昇
- 五輪等国家イベント
■豊田市 住宅地公示地価の推移
〈国土交通省「令和2年地価公示〉■建築工事費デフレーター(2011年度基準)
住宅建築・鉄骨RC
暫定値を含む〈国土交通省「建設工事費デフレーター」〉- 条件がいい物件が
減るかもしれない… - 病気になって
ローンが借りられないことも… - 同じ条件で探しても
価格が高くなるかも… - 同じ広さ・同じ価格の家を買っても、
金利が上がって高くつくかも…
このまま先送りしたらどうなるのだろう？
希望の立地や広さが同じでも､
今より高くなってしまう可能性も｡
