建てるときの安心

「トヨタすまいるライフ」は「エスパシオシリーズ」という独自開発の鉄軸工法を採用しています。国の定めた住宅性能表示において、最高ランクの「耐震等級3」を実現しているため災害に強く、快適に暮らせる基本性能を備えています。「災害に強い」「快適に暮らせる」といった基本性能はもちろん、柔軟なプランニングも実現可能。「鉄骨軸組構造」では、25cm単位での建物設計を可能にする「クォーターモジュール」で、狭小地や変形地にも柔軟に対応いたします。

また、鋼鉄の構造体をカビから守る「カチオン電着塗装」も、クルマづくりの技術とともに培われた当社ならではの防錆技術。塗料の入った電着槽に鉄骨を浸して、耐久性の高い樹脂塗料を電着させることで、鉄骨の表面を強固にガードします。

建てた後も安心

「建てた後」のことも考え、「トヨタすまいるライフ」では塗装や遮音にもさまざまな工夫を凝らしています。例えば塗装では、高耐久外壁塗装「HDセラコート」を採用。塗料内の無機成分量を増やすことで、使用顔料の高耐久化を実現しており、塗装劣化による退色進行を防げます。また、自動車の制振技術を応用した「ダイナミックダンバー」を採用しているので、下階に伝わる音を最小限に抑え、入居者に快適な居住環境を提供できます。

なお、市場や入居者ニーズに合わせたリノベーションに対応できるよう、当社では「鉄骨ラーメンユニット構造」を採用しています。鉄の柱と梁を接合した強靭なユニット「パワースケルトン」を組み合わせており、筋交いや耐力壁が不要に。開放的な空間づくりも実現できます。

支える安心

最長60年の長期保証

安定した賃貸経営を支えるためには、建物の基本構造が非常に重要です。「トヨタすまいるライフ」は、長期にわたる保証もご用意。定期的な点検や適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を提供しています。

オーナー様の不安に寄り添う「一括借上システム」

アパート・マンションの賃貸経営は比較的リスクの低い投資とされています。しかし、長期的な事業であることから、家賃の滞納や入居者トラブル、火災など不慮の事故など、さまざまな不安をお持ちの方もいるでしょう。

当社では、そうした方のために「一括借上システム」もご用意。オーナー様と当社間で一括借上契約を結ぶことで、オーナー様に毎月契約家賃をお支払いいたします。入居者の生活を守る24時間トラブル対応、入居審査、家賃回収、退去清算など複雑な管理業務もフルサポート。賃貸経営は初めていう方も安心です。