安定した賃貸経営を実現する
入居者募集・建物管理システム
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「トヨタすまいるライフ 株式会社」は、オーナー様の土地活用をサポートする会社です。ここでは、賃貸経営を選択されたオーナー様に向け、当社がご提供している入居者募集・建物管理システムについて紹介します。安定した賃貸経営を実現させたい方は、ぜひご覧ください。
入居者対応
安定した賃貸経営の決め手となるのは、「空室を出さないこと」です。「トヨタすまいるライフ」は、豊田市を中心に99棟・1,796戸もの管理実績を持つ会社（2023年6月現在）。地域を知る当社なら、高い入居率を実現可能です。また、賃貸経営においてもっとも手間がかかる入居者対応も当社が代行します。ここでは、15年以上の管理実績を持つ当社が行ってきた入居者対応全般についてご紹介します。
入居者審査
保険会社との連帯をはじめ、入居希望者の審査を「トヨタすまいるライフ」が代行いたします。
契約
契約書作成からカギの引渡しまで、オーナー様に代わり行います。
主な代行業務
- 重要事項説明
- カギの引渡し
- 賃貸借契約締結
入居者管理
各種問い合わせから家賃滞納対応まで、専任担当者が24時間365日対応いたします。
主な代行業務
- 家賃回収
- 契約更新
- 退去処理
- 契約条件等変更対応
- 入居クレーム対応
退去
明渡し後、リフォーム工事と並行して新規入居者募集も開始いたします。
主な代行業務
- 明渡し確認
- 立会い・現状確認
- 原状回復費用確認
- 敷金精算
募集
「トヨタすまいるライフ」では、多くの仲介専門業者と提携することで、効率良く入居募集を行っています。
主な代行業務
- 物件紹介
- 現地案内
- 入居申し込み
- 入居審査
一括借上システム
「トヨタすまいるライフ」では、全室を一括して借り上げ、入居者の有無にかかわらずオーナー様に毎月定額の家賃をお支払いする「一括借上システム」をご用意しています。契約期間は最長30年。長期にわたる安定収入を実現できます。契約期間中、入居者は当社と賃貸契約を結ぶことになり、家賃回収、トラブル対応なども当社が行います。
