トヨタホームオーナー様へ
『スムストック』のご案内
諸外国に比べ、住宅の使用期間が約38年と大幅に短い日本。持続可能な社会を実現するためには、永く住み続けられる住まいづくりが必要です。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、住まいの寿命を延ばすことは十分可能となります。「優良ストック住宅推進協議会」は、こうした背景から設立されました。豊田市の不動産・住まい・暮らしに関する総合企業「トヨタすまいるライフ株式会社」は、これからも高品質の住まいを長期的に点検・メンテナンスすることで、永く暮らし続けられる住まいづくりを追求してまいります。
こんなお悩みはありませんか？
- 建物の構造や性能を適正に評価してもらえるのか不安
- 定期点検やメンテナンスを行ってきたのに評価されず、築年数のみで査定されたことがある
- 建てた会社に売却を依頼するメリットを知りたい
「スムストック」とは
大手ハウスメーカー10社が協力して設立した、「優良ストック住宅推進協議会」。スムストックは、そんな優良ストック住宅推進協議会の認定基準を満たした優良住宅です。スムストックに認定されるためには、以下の3つの原則を満たす必要があります。
| 住宅履歴データベースの保有 | 新築時の図面や、修繕・リフォームの履歴などの情報が管理・蓄積されていること。 |
|---|---|
| 50年以上のメンテナンスプログラム | 建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムを有し、永く住み続けられる住宅であること。 |
| 新耐震基準レベルの耐震性の保持 | 新耐震基準レベルの耐震性を最低条件とし、長期の耐久性を有する住宅であること。 |
さらに、厳しい研修や試験をクリアした「スムストック住宅販売士」が、査定から販売まで一括サポート。スムストック独自の査定方式で、メンテナンスやリフォームの履歴もしっかり調査し、建物本来の価値を適正に評価します。建物をスケルトン（構造躯体）とインフィル（内装・設備）に分けて評価すること、土地と建物の評価を分離表記して販売することは、スムストック独自のシステムです。
「スムストック」のメリット
資産価値の高い建物を適正に評価します
お建ていただいたご自宅は、耐久性・耐震性に優れた資産価値の高い建物です。その価値を知り、宅地建物取引士を保有する有資格者「スムストック住宅販売士」が皆さまのご自宅を適正に評価いたします。
建物の構造、性能、アフターサービス等の情報を正しくお伝えします
購入を検討される方は、新築の建物同様、その建物の構造や性能、アフターサービス等が気になります。建物の構造、性能、特性を誰よりも知る「スムストック住宅販売士」が建物の情報を正しくお伝えすることで、購入を検討される方にご安心いただけます。
専用瑕疵保険付保で安心・安全
スムストックは専用の瑕疵保険を付保することができます。万が一、建物に不具合が見つかったときにも、売主様の負担を軽減し購入者に補償されます。
想い出の家を紡ぎます
スムストックは、耐久性、耐震性が高く、私たちが責任をもって保守しますので、皆様の家はこれからも長く住み継がれ、懐かしい想い出とともに街の景色の一部として残っていきます。スムストックは、私たちにとっても自慢の家なのです。